POT

Petits actifs tertiaires et commerces dans les territoires français. / France exclusivement.

PERIAL Opportunités Territoires

Gérée par PERIAL Asset Management

AchatNotre avisAnalyse par SCPI RadarMis à jour le 6 octobre 2026

Prix de souscription51,00 €par part, au 30 juin 2026

Valeur de reconstitution56,61 €Au 30 juin 2026, non garantie

Année de création2024Historique propre au fonds

Occupation financière100 %Au 30 juin 2026

Notre avis

Un prix sous l’expertise et des premiers loyers encourageants.

À 51 €, le prix reste sous la reconstitution de 56,61 € ; le patrimoine est occupé et sans endettement déclaré. Le démarrage reste peu diversifié et demande un suivi attentif.

Points forts

TOF de 100 % et dette publiée de 0 %.
Prix inférieur à la reconstitution et aucun retrait en attente.

Risques et réserves

Historique d’investissement depuis 2025 et portefeuille encore concentré.
Réserves équivalentes à seulement 14 jours de dividendes.

Ce qui pourrait faire changer notre avis

Diversification sans dilution des loyers par part.
Maintien de la couverture du dividende hors trésorerie et stabilité des expertises.

Nos notes

Définition des notes

Confiance dans le gérant

2/5

Réservée

Les ventes et la mise en place d’un marché secondaire apportent des réponses aux difficultés de PERIAL O₂. La vacance et le recul des revenus demeurent néanmoins préoccupants. Nous attendons des résultats locatifs et un désendettement effectifs avant de relever notre confiance ; les engagements environnementaux ne suffisent pas à établir la performance financière.

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Recul sur le fonds

1/5

Très limité

Créée en 2024, première année d’investissement en 2025. Les acomptes de 2026 apportent un premier repère, sans démontrer la performance sur un cycle.

Expérience du gérant

4/5

Étendue

La note d’information officielle situe la création de PERIAL Asset Management en 1966 et documente son activité de gestion de SCPI et d’OPCI. Cette expérience institutionnelle justifie une note élevée, sans présumer une continuité des équipes ni un redressement rapide des fonds actuels.

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Où acheter ?

Achat au prix public documenté pour un placement long, sous réserve des conditions de souscription en vigueur et de l’évolution des loyers. Liquidité et capital non garantis.

SOUSCRIPTION

PERIAL Opportunités Territoires — gérant

Prix de souscription51,00 €par partSource du 30 juin 2026

Prix et conditions à vérifier auprès du gérant ; aucun cashback intégré.

Voir chez PERIAL Opportunités Territoires — gérant

Ces liens externes ne sont pas rémunérés. L’achat et la négociation se font sur le site de destination.

Historique des valeurs

Historique partiel

Prix de souscription / d’échangeValeur de reconstitutionValeur de réalisation

Valeurs annuelles directement relevées dans les rapports officiels, sans interpolation. Les prix d’émission historiques des fonds à capital fixe ne représentent pas des exécutions actuelles. Le rapport 2025 publie le prix comparatif 2024 de 50 € ; aucune expertise par part 2024 retrouvée, champs 2024 laissés vides. Les valeurs intermédiaires ne sont pas connues. Les valeurs patrimoniales ne garantissent pas un prix de revente.

Valeurs et sources du graphique

Historique documenté de PERIAL Opportunités Territoires
Date	Prix d’entrée	Reconstitution	Réalisation	Source
31 décembre 2024	50,00 €	—	—	Document source
31 décembre 2025	50,00 €	56,27 €	46,09 €	Document source
30 juin 2026	51,00 €	56,61 €	46,46 €	Document source

Données et documents

Données au 30 juin 2026

Repères techniques

Valeur de réalisation au 30 juin 2026: 46,46 €
Ratio d’endettement rapporté à la valeur des actifs: 0 %
Distribution 2025: 3,75 € brut par part en pleine jouissance, résultat 3,80 €, sans distribution de plus-values ; TD 7,50 %.
Acomptes 2026: T1 0,87 €, T2 0,89 € brut dont loyers 0,83 € et produits financiers 0,06 € ; 1,76 € cumulés avant fiscalité personnelle.
Prix et retrait: 51 € depuis le 12 février 2026 ; retrait 45,39 €.
Réserve de revenus: 20 597,33 € au 30 juin 2026, soit 14 jours de dividendes.
Liquidité: Aucune part en attente au 30 juin 2026.
Commissions: Souscription 11 % HT maximum / 13,2 % TTC ; gestion 10 % HT maximum / 12 % TTC.
Minimum et jouissance: 10 parts, premier jour du cinquième mois.
TRI cible du gérant: 6 % sur dix ans selon le bulletin T2 2026 ; objectif non garanti.

Les ratios d’endettement suivent les définitions des gérants : ils ne sont pas tous directement comparables. Les revenus après impôt étranger restent avant fiscalité personnelle française.

Toutes les sources de cette fiche (4)

Bulletin du premier semestre / deuxième trimestre 2026 — 30 juin 2026
Note d’information en vigueur — 6 octobre 2026
Page officielle du fonds — 6 octobre 2026
Rapport annuel 2025 — comparatif 2024 — 31 décembre 2025