Points forts
- Une entrée 10 % sous le prix de référence, avec un gérant dont le travail européen peut déjà être étudié sur Remake Live.
RK
Diversifiée, exclusivement hors de France / Monde hors France
Remake Kross
SCPI en lancement
Gérée par Remake AMPrix sponsor annoncé90,00 €par part, disponibilité à vérifier, au 5 octobre 2026
Valeur de reconstitution—Pas encore publiée
Année de création2026Historique propre au fonds
Occupation financière—Pas encore documentée
Notre avis
Le prix sponsor rémunère le risque du lancement mondial
À 90 €, la remise de 10 % et l’expérience européenne de Remake AM rendent Kross intéressant pour une détention longue. Le blocage de deux ans est acceptable dans cette optique. L’expansion mondiale et les frais d’entrée de 12 % demandent une vigilance ; notre avis ne s’étend pas automatiquement aux tranches à 95 € ou 100 €.
Grille d’analyse du lancement
Le prix sponsor est une condition de souscription. La remise et les objectifs annoncés ne prouvent ni la valeur du patrimoine à constituer ni la liquidité des parts.
- Part sponsor
- 90,00 € contre 100,00 € au prix de référence annoncé. Remise : 10 %.
- Limites et disponibilité
- Première phase à 90 € : 60 parts minimum, soit 5 400 €, jusqu’au 31 décembre 2026 ou 21,375 M€ collectés, avec inaliénabilité de deux ans. Deuxième phase à 95 € : 60 parts, soit 5 700 €, jusqu’au 31 mars 2027 ou 14,25 M€, avec inaliénabilité d’un an. Première limite atteinte pour chaque phase ; référence de 100 € après sponsors.
- Objectifs non garantis
- Objectifs non garantis : distribution de 6,5 % et TRI de 7,5 % sur dix ans. Le fonds ouvre au public le 5 octobre 2026 ; aucun historique propre de distribution ne peut encore être retenu.
- Gérant et expérience
- Remake AM est agréée depuis décembre 2021 et gère notamment Remake Live. Kross élargit son périmètre au monde hors France ; les résultats européens du gérant ne deviennent pas ceux de Kross.
- Actifs et collecte
- Pas d’acquisition réalisée identifiée dans les publications de lancement. Allocation annoncée hors France, en Europe, Amérique du Nord, Asie et Océanie. Dette autorisée jusqu’à 40 % de la valeur vénale et change non couvert jusqu’à 50 % de l’actif ; niveaux effectifs inconnus.
- Frais et sortie
- Souscription 12 % TTC, gestion 12 % TTC et acquisition 2 % TTC. Jouissance au sixième mois. Blocage sponsor de deux ans puis un an selon la phase ; après le blocage, absence de commission de retrait mais contrepartie nécessaire. Les frais d’entrée diffèrent de Remake Live.
Conditions annoncées : Note d’information RemakeKross, visa11septembre2026. Vérifier la tranche disponible auprès du gérant.
Lire notre méthode en lancement / part sponsorRisques et réserves
- Inaliénabilité de deux ans pour la tranche à 90 €, puis sortie dépendante d’une contrepartie.
- Le déploiement mondial dépasse l’expérience européenne observable ; change non couvert autorisé jusqu’à 50 % de l’actif.
- Commission de souscription de 12 % TTC, contrairement à Remake Live ; premiers actifs encore à documenter.
Ce qui pourrait faire changer notre avis
- La fin de la tranche à 90 € : réexaminer l’achat à 95 € ou 100 € plutôt que prolonger cet avis.
- Une allocation trop concentrée, des premières acquisitions peu convaincantes ou une collecte durablement non investie.
Nos notes
Confiance dans le gérant
4/5Élevée
L’occupation de Remake Live et la publication de sa dette et des retraits sont positives. Notre confiance reste liée à la couverture des revenus après frais ; les résultats de Live ne permettent pas encore de qualifier ceux de Kross.
Voir la fiche du gérantRecul sur le fonds
1/5Très limité
Aucun historique propre au fonds ne permet encore de vérifier les objectifs de lancement.
Expérience du gérant
3/5Établie
L’agrément GP202174 date du 15 décembre 2021. Le gérant dispose de plusieurs exercices et d’un portefeuille européen, mais pas d’un cycle long sous cette organisation ni d’un historique mondial propre à Kross.
Voir la fiche du gérantOù acheter ?
Achat au prix sponsor de 90 € seulement, pour une détention longue de dix ans et en acceptant l’inaliénabilité de deux ans. Minimum de 60 parts, soit 5 400 €. Première tranche annoncée jusqu’au 31 décembre 2026 ou 21,375 M€ collectés, première limite atteinte ; confirmer sa disponibilité. Après le blocage, la sortie nécessite une contrepartie. Les phases à 95 € et 100 € devront être réévaluées séparément.
SOUSCRIPTION
Remake AM
Première phase sponsor annoncée à 90 € : 60 parts minimum, soit 5 400 €, avec un blocage de deux ans. Vérifier la disponibilité ; les conditions de la phase suivante diffèrent.
Voir chez Remake AM (nouvel onglet)Ces liens externes ne sont pas rémunérés. L’achat et la négociation se font sur le site de destination.
Historique des valeurs
Prix de souscription / d’échangeValeur de reconstitutionValeur de réalisation
Fonds en lancement : aucun exercice commercial complet et aucune série annuelle propre à ce fonds ne sont publiés. Les prix sponsor et de référence sont des conditions annoncées, pas des expertises ; aucun historique n’est fabriqué. Les valeurs intermédiaires ne sont pas connues. Les valeurs patrimoniales ne garantissent pas un prix de revente.
Valeurs et sources du graphique
| Date | Prix d’entrée | Reconstitution | Réalisation | Source |
|---|
Données et documents
Repères techniques
- Valeur de réalisation au 5 octobre 2026
- —
- Endettement effectif non publié ; plafond de la note distinct du levier réalisé
- —
- Jouissance
- Premier jour du sixième mois suivant l’enregistrement de la souscription.
- Durée de placement recommandée
- 10 ans
- Commission de souscription
- 10 % HT maximum(12 % TTC) du montant souscrit, prime comprise.
- Commission de gestion
- 10 % HT(12 % TTC) des loyersHT encaissés directs/indirects et autres produits ; mécanisme anti-cumul au niveau des sociétés détenues.
- Dette effective
- Non publiée ; la limite autorisée ne mesure pas l’endettement réalisé
Les ratios d’endettement suivent les définitions des gérants : ils ne sont pas tous directement comparables. Les revenus après impôt étranger restent avant fiscalité personnelle française.
Toutes les sources de cette fiche (5)
- Note d’information RemakeKross, visa11septembre2026 — 5 octobre 2026
- Document d’informations clés RemakeKross partsA — 5 octobre 2026
- Plaquette RemakeKross, septembre2026 — 5 octobre 2026
- Présentation RemakeKross, lancement5octobre2026 — 5 octobre 2026
- RemakeLive, autre SCPI du gérant — 5 octobre 2026
SOCIÉTÉ DE GESTION
Remake AM
Voir notre avis et les autres fonds suivis