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RL

Diversifiée, Europe / Europe

Remake Live

Gérée par Remake AM
AchatNotre avisAnalyse par SCPI RadarMis à jour le
Prix de souscription204,00 €par part, au 30 juin 2026
Valeur de reconstitution205,04 €Au 30 juin 2026, non garantie
Année de création2022Historique propre au fonds
Occupation financière98,93 %Au 30 juin 2026

Notre avis

Des revenus européens et aucune commission d’entrée

À 204 €, Remake Live offre une occupation de 98,93 % et un taux distribué 2025 de 5,69 % après fiscalité étrangère. L’absence de commission de souscription réduit le coût d’entrée. L’achat reste lié à la tenue des loyers et à un levier qui atteint 27,15 %.

Points forts

  • TOF de 98,93 %, zéro part en attente au T2 et aucune commission de souscription.

Risques et réserves

  • Dette et engagements de 27,15 % et frais de gestion de 18 % TTC.
  • Commission de retrait de 5 % TTC avant cinq ans, sauf exceptions prévues.
Ce qui pourrait faire changer notre avis
  • Un recul des loyers nets, une hausse du levier ou une collecte qui ne compenserait plus les retraits.

Nos notes

Définition des notes

Confiance dans le gérant

4/5

Élevée

L’occupation de Remake Live et la publication de sa dette et des retraits sont positives. Notre confiance reste liée à la couverture des revenus après frais ; les résultats de Live ne permettent pas encore de qualifier ceux de Kross.

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Recul sur le fonds

3/5

Intermédiaire

Les séries documentées permettent d’examiner les premières années du fonds.

Expérience du gérant

3/5

Établie

L’agrément GP202174 date du 15 décembre 2021. Le gérant dispose de plusieurs exercices et d’un portefeuille européen, mais pas d’un cycle long sous cette organisation ni d’un historique mondial propre à Kross.

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Où acheter ?

Achat au prix public pour un placement long, sous réserve de l’évolution des loyers et des frais. Pas de promesse de liquidité.

Ces liens externes ne sont pas rémunérés. L’achat et la négociation se font sur le site de destination.

Historique des valeurs

Historique partiel

Valeur d’une part en euros

5 dates documentées
Prix de souscription / d’échangeValeur de reconstitutionValeur de réalisation

Prix et expertises documentés de fin d’exercice, puis observations 2026. Les projections de notre avis sont séparées de ces séries. Les rapports 2022, 2023 et 2025 sont des documents du gérant consultés dans les copies identifiées des distributeurs ; le lien courant du gérant renvoie au rapport 2024. Les valeurs intermédiaires ne sont pas connues. Les valeurs patrimoniales ne garantissent pas un prix de revente.

Valeurs et sources du graphique
Historique documenté de Remake Live
DatePrix d’entréeReconstitutionRéalisationSource
31 décembre 2022200,00 €206,98 €184,39 €Document source
31 décembre 2023204,00 €203,29 €177,24 €Document source
31 décembre 2024204,00 €204,05 €177,52 €Document source
31 décembre 2025204,00 €204,51 €175,64 €Document source
30 juin 2026204,00 €205,04 €175,53 €Document source

Données et documents

Données au 30 juin 2026

Repères techniques

Valeur de réalisation au 30 juin 2026
175,53 €
Dette bancaire26,78% +VEFA0,37% / valeur patrimoine au 30 juin 2026
27,15 %
Distribution 2025
7,05 % brut ; 5,69 % après fiscalité étrangère, avant fiscalité personnelle
Commission de souscription
0
Commission de gestion
15 % HT/ 18 % TTC produitslocatifsHTetautres encaissésdirectementouindirectement
Sortie anticipée
5 % TTCmontantremboursé avant5ans,saufaccidentsvie
Commission d’acquisition
4,17 % HT/5 % TTCprixnetvendeur
Parts en attente au 30 juin 2026
0

Les ratios d’endettement suivent les définitions des gérants : ils ne sont pas tous directement comparables. Les revenus après impôt étranger restent avant fiscalité personnelle française.

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SOCIÉTÉ DE GESTION

Remake AM

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