SCPI millésimée à capital fixe investie dans l’immobilier tertiaire britannique ; liquidation à partir de 2032, sauf prorogation ou dissolution anticipée. / Royaume-Uni ; seul actif situé à Glasgow au 30 juin 2026.

Remake UK 2025

Gérée par Remake AM

AchatNotre avisAnalyse par SCPI RadarMis à jour le 6 octobre 2026

Prix de souscription1 025,00 €par part, au 30 juin 2026

Valeur de reconstitution1 037,16 €Au 31 décembre 2025, non garantie

Année de création2025Historique propre au fonds

Occupation financière90,85 %Au 30 juin 2026

Notre avis

Un millésime britannique rémunérateur, à conserver jusqu’à la liquidation

Le prix public ouvert de 1 025 € reste sous la reconstitution de fin 2025 de 1 037,16 €. Les 42,71 € distribués au S1 2026 après impôts étrangers et l’absence de dette soutiennent un achat pour le revenu, avec un risque très concentré.

Points forts

Aucun financement et encaissement publié de 100 % au semestre.

Risques et réserves

Un seul immeuble à Glasgow, TOF de 90,85 % et occupation physique de 70,5 % : exposition au locataire et à la livre sterling.
Capital fixe, sans retrait automatique ; récupération du capital dépendante des cessions et de la liquidation, potentiellement jusqu’en 2034.

Ce qui pourrait faire changer notre avis

La diversification des acquisitions et le maintien des distributions nettes sans dégradation de la valeur de cession.

Nos notes

Définition des notes

Confiance dans le gérant

4/5

Élevée

L’occupation de Remake Live et la publication de sa dette et des retraits sont positives. Notre confiance reste liée à la couverture des revenus après frais ; les résultats de Live ne permettent pas encore de qualifier ceux de Kross.

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Recul sur le fonds

1/5

Très limité

Un seul immeuble acquis fin 2025 ; le recul porte sur le démarrage du millésime, pas sur un portefeuille diversifié.

Expérience du gérant

3/5

Établie

L’agrément GP202174 date du 15 décembre 2021. Le gérant dispose de plusieurs exercices et d’un portefeuille européen, mais pas d’un cycle long sous cette organisation ni d’un historique mondial propre à Kross.

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Où acheter ?

Achat au prix public documenté pour un placement long, sous réserve des conditions de souscription en vigueur et de l’évolution des loyers. Liquidité et capital non garantis.

SOUSCRIPTION

Remake UK 2025 — gérant

Prix de souscription1 025,00 €par partSource du 30 juin 2026

Prix et conditions à vérifier auprès du gérant ; aucun cashback intégré.

Voir chez Remake UK 2025 — gérant

Ces liens externes ne sont pas rémunérés. L’achat et la négociation se font sur le site de destination.

Historique des valeurs

Historique partiel

Prix de souscription / d’échangeValeur de reconstitutionValeur de réalisation

Créée et immatriculée le 3 juin 2025, première acquisition en décembre 2025. Prix de fin 2025 en tranche 1 : 1 010 € ; la présentation commerciale du rapport annuel affiche déjà la tranche 2 en cours au moment de sa publication. Les valeurs patrimoniales 2025 ne sont pas redatées en 2026. Les valeurs intermédiaires ne sont pas connues. Les valeurs patrimoniales ne garantissent pas un prix de revente.

Valeurs et sources du graphique

Historique documenté de Remake UK 2025
Date	Prix d’entrée	Reconstitution	Réalisation	Source
31 décembre 2025	1 010,00 €	1 037,16 €	870,93 €	Document source
30 juin 2026	1 025,00 €	—	—	Document source

Données et documents

Données au 30 juin 2026

Repères techniques

Valeur de réalisation au 31 décembre 2025: 870,93 €
Aucun financement mis en place au 30 juin 2026 ; pourcentage de dette bancaire nul: 0 %
Capitalisation au 30/06/2026: 23 M€
Nombre d’actifs au 30/06/2026: 1 immeuble ; Glasgow
Distribution T4 2025 réalisée: 90,90 € brut de fiscalité étrangère ; 30,51 € net de fiscalité étrangère
Distribution T2 2026 réalisée: 29,49 € brut ; 21,71 € net de fiscalité étrangère ; 7,78 € impôt étranger
Distribution S1 2026, somme du graphique mensuel: 77,91 € brut ; 42,71 € net de fiscalité étrangère
Prix public, tranche 2 ouverte: 1 025 €, confirmé page officielle lors de revue
Prix tranche 3 future: 1 060 € dès dépassement du seuil de collecte
Seuil de collecte cumulée tranche 2, note: 22 695 550 €
Commission de souscription: 7 % HT / 8,4 % TTC
Commission de gestion: 10 % HT / 12 % TTC des produits encaissés
Commission acquisition: 3 % HT / 3,6 % TTC du montant investi hors droits
Commission de cession des immeubles: 2,5 % HT / 3 % TTC du produit de cession hors droits et taxes
Intéressement à la performance: 10 % HT / 12 % TTC de la plus-value brute au-delà de 1,1 fois le prix de revient ; plafonné à 5 % du produit de cession par immeuble, commission de cession comprise
Objectifs non garantis: TRI 9 % sur 7 ans, distribution 6,5 %
Liquidation visée: 2032 ; récupération du capital potentiellement en 2033 ou 2034 si prorogation, sans garantie
Délai de jouissance: Premier jour du cinquième mois suivant la souscription
Parts en attente de retrait au 30/06/2026: 0 ; marché de SCPI à capital fixe sans retrait automatique

Les ratios d’endettement suivent les définitions des gérants : ils ne sont pas tous directement comparables. Les revenus après impôt étranger restent avant fiscalité personnelle française.

Toutes les sources de cette fiche (4)

Bulletin trimestriel T2 2026 — 30 juin 2026
Rapport annuel 2025 — 31 décembre 2025
Note d’information rédigée en octobre 2025 — 1 octobre 2025
Page officielle Remake UK 2025, tranche 2 en cours — 6 octobre 2026