Points forts
- Conditions de souscription officielles disponibles.
- Commission de souscription de 4 % TTI.
AIFT
Diversifiée : bureaux, commerces, logistique, résidentiel, hôtellerie et autres actifs / France, au moins 80 % de l’actif immobilier dans les régions hors Île-de-France à horizon mai 2031
Amundi Immo France Territoires
Gérée par Amundi ImmobilierPrix de souscription100,00 €par part, au 1 octobre 2026
Valeur de reconstitution—Pas encore publiée
Année de création2026Historique propre au fonds
Occupation financière—Pas encore documentée
Notre avis
Attendre les premiers investissements et leur revenu.
Les frais de souscription de 4 % TTI sont contenus, mais les documents de lancement ne suffisent pas à valider les loyers ni la qualité des premières acquisitions.
À quelles conditions ?Pas d’achat recommandé
Dans quel but ?Pas de stratégie d’achat retenue
Pourquoi nous restons à l’écart
Les revenus. Aucune distribution effective publiée. Les objectifs de rendement restent des objectifs ; les photographies d’autres fonds Amundi ne prouvent aucune acquisition de cette SCPI.
La valeur des parts. Prix de 100 € et retrait de 96 € ; aucune réalisation ou reconstitution publiée permettant de mesurer la marge à l’entrée.
Risques et réserves
- Aucun portefeuille réalisé documenté ni historique de dividendes.
- Gestion jusqu’à 13 % TTI ; déploiement et liquidité à démontrer.
Ce qui pourrait faire changer notre avis
- Premières acquisitions chiffrées et dividendes couverts par des loyers.
- Premières expertises, occupation et endettement effectivement publiés.
Nos notes
Confiance dans le gérant
2/5Réservée
La révision d’août 2026 touche Génépierre, Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine : la pression dépasse un fonds isolé. Sur Génépierre, la vacance et l’endettement renforcent nos réserves. Les moyens d’Amundi sont importants, mais nous attendons des améliorations locatives et des sorties effectives avant d’accorder davantage de confiance.
Voir la fiche du gérantRecul sur le fonds
1/5Très limité
Lancement commercial en octobre 2026 ; aucun exercice locatif réalisé et aucun portefeuille effectif documenté.
Expérience du gérant
4/5Étendue
La gestion de SCPI et d’OPCI par Amundi Immobilier est documentée dans les publications du groupe dès 2015, et son organisation actuelle couvre un large patrimoine européen. Nous retenons une expérience élevée de la plateforme, sans lui attribuer automatiquement toute l’ancienneté de Génépierre, créé en 1978.
Voir la fiche du gérantConditions d’achat
Pas d’achat proposé dans les conditions actuelles. Premières acquisitions chiffrées et dividendes couverts par des loyers.
Aucun lien d’achat proposé
Nous ne recommandons pas l’achat actuellement. Vous pouvez consulter les documents du fonds ci-dessous.
Historique des valeurs
Prix de souscription / d’échangeValeur de reconstitutionValeur de réalisation
Lancement commercial en octobre 2026 : aucun exercice annuel clos et aucune valeur de réalisation ou de reconstitution par part publiée dans la documentation de lancement consultée. Constitution le 6 mai 2026 et immatriculation le 22 mai 2026 ; visa AMF du 10 février 2026. Aucun prix historique n’est déduit du capital des fondateurs. Les valeurs intermédiaires ne sont pas connues. Les valeurs patrimoniales ne garantissent pas un prix de revente.
Valeurs et sources du graphique
| Date | Prix d’entrée | Reconstitution | Réalisation | Source |
|---|
Données et documents
Repères techniques
- Valeur de réalisation au 1 octobre 2026
- —
- Dette effective non publiée au lancement ; plafond statutaire distinct de 40 % de la valeur vénale des actifs immobiliers
- —
- Capital
- Variable
- Lancement commercial
- Octobre 2026
- Minimum de souscription
- 1 part, soit 100 €
- Prix de retrait au lancement
- 96 € ; commission de retrait actuellement nulle, plafond de 1 % TTI
- Commission de souscription
- 4 % TTI incluse dans le prix de souscription
- Commission de gestion
- 13 % TTI maximum des produits locatifs HT encaissés et autres produits ; sans cumul pour les actifs indirects
- Délai de jouissance
- Premier jour du sixième mois suivant la souscription
- Durée de détention recommandée
- 10 ans
- Marché des parts
- Retraits compensés par souscriptions, sans garantie de délai ; cession de gré à gré possible
- Frais de gré à gré
- 50 € TTI par opération, plus droits d’enregistrement de 5 %
- Marché secondaire organisé en cas de suspension du capital variable
- 5 % TTI d’intervention et 5 % de droits d’enregistrement à la charge de l’acquéreur
- Distributions, occupation, endettement et retraits en attente
- Aucun historique effectif publié dans les documents de lancement ; absence de donnée différente d’une valeur nulle
- Fiscalité
- Revenus immobiliers français et revenus financiers selon leur nature ; pas de mécanisme de fiscalité étrangère présenté comme avantage de ce fonds français
Les ratios d’endettement suivent les définitions des gérants : ils ne sont pas tous directement comparables. Les revenus après impôt étranger restent avant fiscalité personnelle française.
Toutes les sources de cette fiche (3)
- Présentation officielle, consultée le 6 octobre 2026 — 6 octobre 2026
- Note d’information et statuts, octobre 2026 — 1 octobre 2026
- Brochure de lancement, octobre 2026 — 1 octobre 2026
SOCIÉTÉ DE GESTION
Amundi Immobilier
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