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Santé au sens large, Europe et Amérique du Nord / Europe et Amérique du Nord

CRISTAL Care

SCPI en lancement

AchatNotre avisAnalyse par SCPI RadarMis à jour le
Prix sponsor annoncé176,00 €par part, disponibilité à vérifier, au 5 octobre 2026
Valeur de reconstitution—Pas encore publiée
Année de création2026Historique propre au fonds
Occupation financière—Pas encore documentée

Notre avis

Une entrée à 176 € avec un gérant déjà établi

À 176 €, la remise de 12 % et l’expérience d’Inter Gestion sur CRISTAL Rente et Life rendent ce lancement intéressant pour une détention longue. La stratégie santé élargie nous plaît, avec une vigilance sur les frais, les contrôles du gérant et le déploiement nord-américain. Notre avis porte sur la tranche sponsor, pas sur les 200 € de référence.

Grille d’analyse du lancement

Le prix sponsor est une condition de souscription. La remise et les objectifs annoncés ne prouvent ni la valeur du patrimoine à constituer ni la liquidité des parts.

Part sponsor
176,00 € contre 200,00 € au prix de référence annoncé. Remise : 12 %.
Limites et disponibilité
176 € jusqu’au 31 mars 2027 ou 30 M€ collectés, première limite atteinte. Une part minimum en pleine propriété. Le gérant peut modifier le plafond dans les conditions de la note.
Objectifs non garantis
Objectifs non garantis : distribution de 6,7 % et TRI de 7 % sur dix ans. Aucun taux distribué propre au fonds n’est encore documenté.
Gérant et expérience
Inter Gestion gère déjà CRISTAL Rente et Life. Cette expérience ne constitue pas un historique de Care ni de son déploiement nord-américain ; la décision AMF du 11 juillet 2024 est analysée dans la fiche gérant.
Actifs et collecte
Aucune acquisition réalisée identifiée dans les publications consultées au 5 octobre. Cela ne prouve pas l’absence d’actifs. La collecte de 12 M€ annoncée est datée du 28 septembre. Santé élargie, Europe et Amérique du Nord ; dette effective non publiée, plafond autorisé de 50 %.
Frais et sortie
Souscription 12 % TTI, y compris sponsor ; gestion 13,20 % TTC en Europe et 14,50 % TTC en Amérique du Nord. Jouissance au sixième mois. Un retrait avant cinq ans peut récupérer la remise, jusqu’à 21,12 € par part. Pas de blocage sponsor formel identifié ; contrepartie de sortie non garantie.

Conditions annoncées : Note d’information et statuts CRISTAL Care, mise à jour 11 septembre 2026. Vérifier la tranche disponible auprès du gérant.

Lire notre méthode en lancement / part sponsor

Points forts

  • Une remise de 12 % à l’entrée et une expérience de gestion observable sur CRISTAL Rente et Life.

Risques et réserves

  • Premiers actifs non identifiés dans les publications consultées ; exécution nord-américaine et risque de change à suivre.
  • Frais de souscription et de gestion significatifs ; un retrait avant cinq ans peut reprendre une partie de la remise.
  • La sanction AMF de 2024 sur les contrôles et les évaluations appelle une vigilance sur le gérant.
Ce qui pourrait faire changer notre avis
  • La fin de la tranche à 176 € ou une modification des frais et des conditions sponsor.
  • Des premières acquisitions mal financées, un déploiement trop lent ou des contrôles insuffisants.

Confiance dans le gérant

3/5

Mesurée

Les bons niveaux d’occupation des fonds existants sont favorables. La décision AMF du 11 juillet 2024 a néanmoins prononcé un avertissement et une sanction de 300 000 €, notamment pour des manquements dans la valorisation et les contrôles. Elle impose une vigilance sur les expertises et leur gouvernance.

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Recul sur le fonds

1/5

Très limité

Aucun historique propre au fonds ne permet encore de vérifier les objectifs de lancement.

Expérience du gérant

4/5

Étendue

Les documents de CRISTAL Rente couvrent plusieurs années depuis sa création en 2011, ceux de Life depuis 2021. Cette expérience ne constitue pas un historique propre à Care ni une preuve de maîtrise déjà acquise du marché nord-américain.

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Où acheter ?

Achat au prix sponsor de 176 € seulement, pour une détention longue de dix ans. Offre annoncée jusqu’au 31 mars 2027 ou 30 M€ collectés, première limite atteinte ; une part minimum. Confirmer la disponibilité et les conditions auprès du gérant. Un retrait avant cinq ans peut reprendre la remise, jusqu’à 21,12 € par part, et la sortie reste dépendante d’une contrepartie. Avis à réexaminer au prix standard de 200 €.

Ces liens externes ne sont pas rémunérés. L’achat et la négociation se font sur le site de destination.

Historique des valeurs

Historique partiel

Valeur d’une part en euros

0 dates documentées
Prix de souscription / d’échangeValeur de reconstitutionValeur de réalisation

Fonds en lancement : aucun exercice commercial complet et aucune série annuelle propre à ce fonds ne sont publiés. Les prix sponsor et de référence sont des conditions annoncées, pas des expertises ; aucun historique n’est fabriqué. Les valeurs intermédiaires ne sont pas connues. Les valeurs patrimoniales ne garantissent pas un prix de revente.

Valeurs et sources du graphique
Historique documenté de CRISTAL Care
DatePrix d’entréeReconstitutionRéalisationSource

Données et documents

Données au 5 octobre 2026

Repères techniques

Valeur de réalisation au 5 octobre 2026
—
Endettement effectif non publié ; plafond de la note distinct du levier réalisé
—
Jouissance
Premier jour du sixième mois suivant l’enregistrement de la souscription.
Durée de placement recommandée
10 ans
Commission de souscription
12 % TTI du prix effectivement payé, y compris sponsor (21,12€ par part176€), référence24€ par part200€.
Commission de gestion
13,20 % TTC des produits locatifs et financiers HT encaissés pour actifs Europe ; 14,50 % TTC pour Amérique du Nord.
Dette effective
Non publiée ; la limite autorisée ne mesure pas l’endettement réalisé

Les ratios d’endettement suivent les définitions des gérants : ils ne sont pas tous directement comparables. Les revenus après impôt étranger restent avant fiscalité personnelle française.

Toutes les sources de cette fiche (6)

SOCIÉTÉ DE GESTION

Inter Gestion REIM

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