SOCIÉTÉ DE GESTION / 19 FONDS SUIVIS
Des portefeuilles établis et une vigilance sur la valorisation
Inter Gestion REIM gère CRISTAL Rente, CRISTAL Life et le lancement CRISTAL Care. La gamme associe commerces quotidiens, diversification européenne et santé élargie.
Mesurée
Les bons niveaux d’occupation des fonds existants sont favorables. La décision AMF du 11 juillet 2024 a néanmoins prononcé un avertissement et une sanction de 300 000 €, notamment pour des manquements dans la valorisation et les contrôles. Elle impose une vigilance sur les expertises et leur gouvernance.
Étendue
Les documents de CRISTAL Rente couvrent plusieurs années depuis sa création en 2011, ceux de Life depuis 2021. Cette expérience ne constitue pas un historique propre à Care ni une preuve de maîtrise déjà acquise du marché nord-américain.
Ces notes portent sur Inter Gestion REIM. Retrouvez notre avis sur chaque fonds dans sa fiche. Définition des notes
Inter Gestion REIM
Une entrée à 176 € avec un gérant déjà établi
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Des baux longs et des revenus déjà observés
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Des commerces occupés, jusqu’à 182 € frais compris
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La dette passe avant le remboursement des associés.
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Le revenu voté et le coût de liquidation demandent une clarification.
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L’absence de dividende et la dette empêchent de retenir l’achat.
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Les créanciers et la documentation incomplète passent avant un prix.
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La procédure subsiste, sans données permettant de valoriser les parts.
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Une liquidation sans immeubles demeure exposée aux litiges.
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La procédure judiciaire empêche de proposer un achat.
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Le remboursement du prêt ne suffit pas à garantir le capital final.
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La dette et un actif démoli limitent le capital récupérable.
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L’échéance bancaire passée exige une clarification avant tout achat.
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Un revenu réduit ne remplace pas un plan de répartition du capital.
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La vacance et le statut incertain empêchent de fixer un prix.
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Le faible revenu et les réserves ne justifient pas un achat secondaire.
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Les 70 € annoncés remboursent le capital, sans rendement annuel.
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Les acomptes publiés n’établissent pas le montant final.
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Le report à nouveau soutient le dividende pendant les cessions.
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19 entrées référencées dans la base GECO de l’AMF, relevée le 7 octobre 2026.
Le référencement d’un fonds ne vaut pas avis d’achat. Le statut AMF indique sa situation juridique, pas l’ouverture des souscriptions. Les fonds en liquidation ou liquidés restent identifiés ; les écarts avec la situation actuelle sont sourcés.
| SCPI | Statut AMF | Notre analyse | Source |
|---|---|---|---|
| CRISTAL Care | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS109568 |
| CRISTAL Life | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS70576 |
| CRISTAL Rente | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS45277 |
| Grand Paris Pierre | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS47889 |
| Grand Paris Pierre Capitalisation | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS55780 |
| Grand Paris Résidentiels | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS60543 |
| Patrimoine Pierre | En liquidation | Voir la fiche | GECO / FDS35131 |
| Pierre Investissement 1 | En liquidation | Voir la fiche | GECO / FDS35221 |
| Pierre Investissement 2 | En liquidation | Voir la fiche | GECO / FDS35222 |
| Pierre Investissement 3 | En liquidation | Voir la fiche | GECO / FDS35134 |
| Pierre Investissement 4 | En liquidation | Voir la fiche | GECO / FDS35135 |
| Pierre Investissement 5 | En liquidation | Voir la fiche | GECO / FDS35136 |
| Pierre Investissement 6 | En liquidation | Voir la fiche | GECO / FDS35137 |
| Pierre Investissement 7 | En liquidation | Voir la fiche | GECO / FDS37690 |
| Pierre Investissement 8 | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS48563 |
| Pierre Investissement 9 | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS55779 |
| Renogreen | En liquidation | Voir la fiche | GECO / FDS45507 |
| Renovalor 1 | En liquidation | Voir la fiche | GECO / FDS35144 |
| Renovalor 2 | En liquidation | Voir la fiche | GECO / FDS36372 |
Ce relevé couvre les entrées publiées par GECO à cette date. Une création, un changement de nom ou de gérant peut nécessiter sa mise à jour. Consulter le registre AMF.
Nos notes sont des appréciations éditoriales fondées sur ces documents et les fonds suivis.
Nous n’avons pas encore étudié l’ensemble des fonds et des procédures du gérant.