Renogreen

Repères techniques

Valeur de réalisation au 31 décembre 2025

799,22 €

Ratio normalisé non publié ; dette en montant et échéances dans les données techniques

—

Statut juridique

Liquidation en cours, ouverte en 2022 ; aucune clôture définitive ni absorption prouvée au 6 octobre 2026.

Situation actuelle

Liquidation en cours ; 26 lots restant à céder au 30 juin 2026. TOF 100 % comprenant 98,85 % occupés et 1,15 % sous promesse de vente. Désaccords de gouvernance entre le liquidateur, le coliquidateur et le conseil décrits dans les rapports.

Revenus et résultat

Aucun dividende au titre de 2025. Déficit comptable de 41 842 € ; déficit fiscal de 48 775 €, soit −3,21 € par part.

Remboursements de capital

Calendrier des acomptes publié : 40 € au titre de 2024, 50 € au premier semestre 2025 et 70 € au second semestre 2025, ce dernier annoncé pour mai 2026. Total publié de 160 € par part depuis la liquidation. La qualification est remboursement de capital, pas dividende.

Dette et échéances

Poste emprunts et dettes bancaires de 335 € au 31 décembre 2025 ; pas d’emprunt immobilier identifié, pas de ratio normalisé publié.

Précisions documentaires

Le chiffre 70 € présenté dans le rapport comme acompte de liquidation ne constitue pas un rendement de 7 %. La valeur patrimoniale résiduelle baisse aussi lorsque du capital est remboursé ; mesurer la performance avec les remboursements déjà reçus.

Nombre de parts

15216 parts au dernier document.

Fiscalité d’origine

Scellier ; l’avantage du souscripteur initial ne se transmet pas automatiquement à un acquéreur secondaire. Le portefeuille décrit est français.

Liquidité

Collecte fermée ; pas de rachat à la valeur d’expertise. Revente dépendant d’un acheteur ou distribution du produit net de liquidation après paiement des créanciers. Aucun montant final garanti.

Frais de gestion

Commission de gestion 10,80 % TTC des loyers HT et produits financiers nets ; 24 120 € en 2025. Le rapport présente plusieurs bases HT/TTC pour les frais de liquidation : vérifier le tarif opposable des statuts adoptés avant calcul de net remboursé.

TOF et occupation réelle

100 % de TOF ; 98,85 % réellement occupés au 30 juin 2026. Le reste du TOF peut inclure des logements sous promesse de vente.

Les ratios d’endettement suivent les définitions des gérants : ils ne sont pas tous directement comparables. Les revenus après impôt étranger restent avant fiscalité personnelle française.