Pierre Investissement 2

Repères techniques

Valeur de réalisation au 31 décembre 2025

160,19 €

Ratio normalisé non publié ; dette en montant et échéances dans les données techniques

—

Statut juridique

Liquidation en cours, ouverte en 8 novembre 2006 ; aucune clôture définitive ni absorption prouvée au 6 octobre 2026.

Situation actuelle

Derniers immeubles vendus en 2014. La liquidation amiable demeure ouverte à cause de contentieux, notamment à Lyon ; absence d’immobilier ne signifie pas clôture de la société. Aucune clôture définitive dans l’historique BODACC examiné.

Revenus et résultat

Aucun revenu distribué publié pour 2025 ; perte comptable de 16 063 € à affecter au report à nouveau selon la résolution 5 et le bilan 2025.

Remboursements de capital

Acomptes de liquidation cumulés publiés : 7 534 € par part entre 2010 et 2014 (1 926 + 1 200 + 2 375 + 475 + 450 + 1 108 €). Ce sont des remboursements de capital et non des dividendes annuels. Aucun nouvel acompte récent publié.

Dette et échéances

Aucun emprunt bancaire dans l’état du patrimoine 2025. Les contentieux et autres dettes subsistent ; la valeur résiduelle n’est pas une somme garantie aux associés.

Précisions documentaires

Le rapport annuel 2025 contient des paragraphes et tableaux 2024 non actualisés : le bilan et les résolutions 5 à 7 donnent bien réalisation 160,19 € et reconstitution 198,74 € au 31 décembre 2025. En 2023, les comptes ont régularisé 9 516 189 € d’acomptes de liquidation déjà versés en 2010–2014 : baisse des autres créances et inscription négative des acomptes dans les capitaux propres. La rupture de valeur 2022–2023 est donc principalement une régularisation comptable de remboursements antérieurs, pas une baisse d’expertise immobilière ni un nouvel acompte 2023.

Nombre de parts

1263 parts au dernier document.

Fiscalité d’origine

Malraux ; l’avantage du souscripteur initial ne se transmet pas automatiquement à un acquéreur secondaire. Le portefeuille décrit est français.

Liquidité

Collecte fermée ; pas de rachat à la valeur d’expertise. Revente dépendant d’un acheteur ou distribution du produit net de liquidation après paiement des créanciers. Aucun montant final garanti.

Frais de gestion

Gestion prévue à 8 % HT des loyers encaissés ; malgré l’absence de patrimoine locatif, honoraires de 2 400 € TTC comptabilisés en 2025.

Les ratios d’endettement suivent les définitions des gérants : ils ne sont pas tous directement comparables. Les revenus après impôt étranger restent avant fiscalité personnelle française.