PI1

SCPI fiscale résidentielle ; liquidation judiciaire en cours, publication financière actuelle inaccessible. / France — patrimoine résidentiel historique

Pierre Investissement 1

Gérée par Inter Gestion REIM

No goNotre avisAnalyse par SCPI RadarMis à jour le 6 octobre 2026

Prix de souscription—Souscription suspendue

Valeur de reconstitution—Pas encore publiée

Année de création1989Historique propre au fonds

Occupation financière—Pas encore documentée

Notre avis

La procédure subsiste, sans données permettant de valoriser les parts.

Une ordonnance officielle de janvier 2026 confirme la représentation du fonds par son liquidateur. Aucun bilan patrimonial actuel accessible, prix, dette ou montant restant aux associés n’a été retrouvé ; cette absence interdit de fixer une cible.

À quelles conditions ?Pas d’achat recommandé

Dans quel but ?Pas de stratégie d’achat retenue

Pourquoi nous restons à l’écart

Les revenus. Aucun dividende récent ni acompte de capital par part chiffré retrouvé. L’absence de données ne signifie pas un revenu de zéro ou un remboursement acquis.

La valeur des parts. Réalisation et reconstitution non documentées. Les litiges historiques et l’ordre des créanciers rendent toute estimation du résiduel spéculative.

Points forts

Identité AMF et existence récente de la procédure vérifiées.
Liquidateur et contentieux communs avec Pierre Investissement 2 identifiés.

Risques et réserves

Liquidation judiciaire et données financières actuelles inaccessibles.
Dette, frais, créances et conditions de transfert des droits résiduels inconnus.

Ce qui pourrait faire changer notre avis

Rapport du liquidateur sur actifs, passifs et frais disponibles.
Droits résiduels et montant éventuellement répartissable documentés avant toute analyse de prix.

Nos notes

Définition des notes

Confiance dans le gérant

3/5

Mesurée

Les bons niveaux d’occupation des fonds existants sont favorables. La décision AMF du 11 juillet 2024 a néanmoins prononcé un avertissement et une sanction de 300 000 €, notamment pour des manquements dans la valorisation et les contrôles. Elle impose une vigilance sur les expertises et leur gouvernance.

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Recul sur le fonds

1/5

Très limité

Créée en 1989 ; liquidation judiciaire ouverte en janvier 2016, procédure encore représentée par un liquidateur en 2026.

Expérience du gérant

4/5

Étendue

Les documents de CRISTAL Rente couvrent plusieurs années depuis sa création en 2011, ceux de Life depuis 2021. Cette expérience ne constitue pas un historique propre à Care ni une preuve de maîtrise déjà acquise du marché nord-américain.

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Conditions d’achat

Pas d’achat proposé dans les conditions actuelles. Rapport du liquidateur sur actifs, passifs et frais disponibles.

Aucun lien d’achat proposé

Nous ne recommandons pas l’achat actuellement. Vous pouvez consulter les documents du fonds ci-dessous.

Historique des valeurs

Historique partiel

Prix de souscription / d’échangeValeur de reconstitutionValeur de réalisation

Pas de série patrimoniale officiellement accessible après recherche des archives et publications du gérant ; les années 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 et 2025 restent documentées comme lacunes. L’existence d’une procédure judiciaire ne permet pas de reconstituer des valeurs par part. Les valeurs intermédiaires ne sont pas connues. Les valeurs patrimoniales ne garantissent pas un prix de revente.

Valeurs et sources du graphique

Historique documenté de Pierre Investissement 1
Date	Prix d’entrée	Reconstitution	Réalisation	Source

Données et documents

Données au 13 janvier 2026

Repères techniques

Valeur de réalisation au 13 janvier 2026: —
Non documentée dans les publications officielles accessibles: —
Identité: SCPI Pierre Investissement 1 ; AMF FDS35221 ; SIREN 351 379 128 ; création le 17 juillet 1989 au registre AMF.
Situation juridique: Liquidation judiciaire ouverte le 28 janvier 2016. Le fonds est représenté par son liquidateur dans l’ordonnance du tribunal judiciaire de Lyon du 13 janvier 2026 ; aucune clôture définitive ni absorption prouvée au 6 octobre 2026.
Liquidateur judiciaire: Maître Gilles Pellegrini identifié dans le rapport annuel 2025 de Pierre Investissement 2 ; la relation historique à Inter Gestion REIM dans GECO n’est pas une preuve de gestion active actuelle de la liquidation judiciaire.
Contentieux documentés: Procédures communes avec Pierre Investissement 2 relatives à des travaux et infiltrations dans un immeuble lyonnais ; l’ordonnance 2026 porte sur ces litiges, pas sur la clôture de liquidation du fonds.
Prix et valeurs actuels: Aucun prix de souscription, cours secondaire exécuté, valeur de réalisation ni reconstitution actuellement publiés retrouvés. Aucun montant ancien présenté comme valeur actuelle.
Revenus et capital remboursé: Aucun dividende récent ni acompte de remboursement par part chiffrés retrouvés dans les publications officielles accessibles. Aucun rendement ou remboursement final garanti établi.
Occupation, dette et frais: Absence de rapport patrimonial actuel accessible ; TOF, dette restant due et frais de liquidation courants non documentés. Ces données restent non renseignées.
Conditions de transfert et sortie: Collecte et marché public actuel non documentés. Les droits résiduels et conditions de transfert doivent être établis auprès du liquidateur judiciaire.
Publication officielle: La gamme officielle actuelle du gérant ne présente plus de fiche propre au fonds ; l’URL de nom attendu renvoie une page générique. La décision judiciaire officielle et le rapport de PI2 attestent néanmoins une procédure récente.

Les ratios d’endettement suivent les définitions des gérants : ils ne sont pas tous directement comparables. Les revenus après impôt étranger restent avant fiscalité personnelle française.

Toutes les sources de cette fiche (3)

AMF GECO — Pierre Investissement 1 — 6 octobre 2026
Tribunal judiciaire de Lyon — ordonnance du 13 janvier 2026 — 13 janvier 2026
Rapport annuel 2025 de Pierre Investissement 2 — contentieux communs — 31 décembre 2025