LF Rénovimmo

Repères techniques

Valeur de réalisation au 31 décembre 2025

572,68 €

Ratio d’endettement bancaire non publié dans le bulletin ; les dettes financières comptables ne permettent pas seules d’identifier les emprunts bancaires

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Accès et fiscalité

SCPI fiscale à capital fixe fermée à la collecte, toujours gérée ; acquisition éventuelle par marché secondaire ou de gré à gré. Les avantages fiscaux de la souscription initiale ne se transmettent pas à l’acquéreur secondaire. Le prix initial est historique et ne constitue pas un guichet de souscription actuel.

Fonctionnement du marché

Confrontations trimestrielles : 18 mars, 17 juin, 16 septembre et 16 décembre 2026 ; ordres complets avant le lundi précédent à 15h. La présence d’ordres ne garantit aucun échange. Aucun prix de retrait remboursable sur demande.

Dernier prix exécuté

17 juin 2026 : 324,57 € acheteur frais compris, 291,40 € vendeur, vingt parts ; mars 314,10 € acheteur, vingt parts. Septembre : aucun échange ; dernier prix reste daté de juin. Ordres au 30 septembre : achat 292,26 € hors droits pour cinq parts, vente 667 € commission incluse pour dix parts, distincts d’un prix exécuté.

Distribution 2025

3 €/part brut et net des seuls impôts étrangers ; portefeuille français, aucune plus-value distribuée. Résultat 6,77 €/part et 3,77 € ajoutés au RAN, aucun soutien du RAN aux trois euros versés.

Acompte 2026

Premier semestre : 2,58 €/part avant prélèvements personnels, dont financier 0,03 €, versement net des prélèvements financiers personnels 2,57 €. Paiement le 30 juillet 2026.

Occupation et actifs

TOF 99,3 % : 99,3 % occupés, 0,7 % vacants ; TOP 100 %. Vingt lots résidentiels anciens réhabilités en régions, 1114 m² en exploitation ; aucun lot vacant dans l’état physique. Les mesures physiques et financières suivent des bases différentes.

Dette comptable

Dettes financières au bilan fin 2025 : 10203,28 €, contre 10274,98 € fin 2024. Aucun ratio bancaire publié au 30 juin 2026 ; ne pas assimiler automatiquement cette ligne comptable à une dette bancaire.

Frais et incohérences d’arrondi

Note : souscription historique et gestion 10,03 % HT / 12,04 % TTC. Les statuts donnent 12,03 % TTC, écart d’arrondi interne ; bulletin arrondit à 10 % HT tout en conservant 12,04 % TTC. Cession par confrontation 5 % HT / 6 % TTC à la charge du vendeur ; droits de 5 % à la charge de l’acquéreur, minimum 25 € par déclaration.

Les ratios d’endettement suivent les définitions des gérants : ils ne sont pas tous directement comparables. Les revenus après impôt étranger restent avant fiscalité personnelle française.