SOCIÉTÉ DE GESTION / 20 FONDS SUIVIS
Une longue expérience, un redressement encore à démontrer
La Française REM revendique une activité immobilière depuis 1975, pour les particuliers et les institutionnels. La gestion des bureaux anciens constitue aujourd’hui un enjeu important ; Sélectinvest 1 est notre principal dossier de suivi.
Réservée
Le bulletin de Sélectinvest 1 décrit des cessions pour financer les travaux et rembourser la dette, mais aussi de nouvelles libérations de surfaces. La réponse du gérant est documentée ; les résultats locatifs restent insuffisants pour relever notre confiance. Cette réserve porte sur la gestion observée, pas sur un manque d’expérience immobilière.
Étendue
La maison documente une présence immobilière depuis 1975 et une pratique de plusieurs classes d’actifs en Europe. Nous retenons une expérience élevée de l’organisation. La longue histoire des fonds ne signifie toutefois ni équipe inchangée ni performance assurée.
Ces notes portent sur La Française REM. Retrouvez notre avis sur chaque fonds dans sa fiche. Définition des notes
La Française REM
Une forte décote, mais un plafond limité à 82 €
Avis revu le
La Française REM
À négocier jusqu’à 292 € frais compris
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La Française REM
Attendre de mesurer l’effet de la liquidation d’un locataire important.
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La Française REM
La couverture du revenu et la vacance appellent une décote.
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La Française REM
La correction allemande impose une marge supplémentaire
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La Française REM
Une reconstitution incohérente ne permet pas de fonder un prix.
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La Française REM
La décote repose sur un revenu désormais beaucoup plus faible.
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La Française REM
Les impayés viticoles rendent le revenu trop incertain.
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La Française REM
Le revenu réduit de 2026 demande une décote à l’entrée.
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La Française REM
La décote secondaire ne compense pas un revenu très faible.
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La Française REM
Une décote patrimoniale encore insuffisamment expliquée.
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La Française REM
Le capital remboursé doit être retiré de la valeur restante.
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La Française REM
L’ancien cours ne mesure pas les actifs après remboursement.
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La Française REM
Les réserves et le capital rendu ne constituent pas un revenu durable.
Avis revu le
La Française REM
Le fixing doit être comparé au patrimoine après acomptes.
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La Française REM
Le début de dissolution ne garantit pas la date de récupération.
Avis revu le
La Française REM
La vacance et la proximité de l’échéance limitent l’achat.
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La Française REM
Les réserves soutiennent un revenu insuffisant pour décider.
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La Française REM
Le revenu couvert ne suffit pas sans un plan de sortie.
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La Française REM
Des bureaux à relouer, jusqu’à 226 € frais compris
Avis revu le
20 entrées référencées dans la base GECO de l’AMF, relevée le 7 octobre 2026.
Le référencement d’un fonds ne vaut pas avis d’achat. Le statut AMF indique sa situation juridique, pas l’ouverture des souscriptions. Les fonds en liquidation ou liquidés restent identifiés ; les écarts avec la situation actuelle sont sourcés.
| SCPI | Statut AMF | Notre analyse | Source |
|---|---|---|---|
| Crédit Mutuel Pierre 1 | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS35073 |
| Épargne Foncière | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS35088 |
| LF Avenir Santé | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS72196 |
| LF Croissance & Territoires | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS35129 |
| LF Europimmo | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS50790 |
| LF Grand Paris Habitation | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS65438 |
| LF Grand Paris Patrimoine | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS35158 |
| LF Les Grands Palais | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS66603 |
| LF Opportunité Immo | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS47154 |
| LF Rénovimmo | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS49220 |
| Multihabitation 10 | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS57413 |
| Multihabitation 2 | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS35120 |
| Multihabitation 3 | En liquidation | Voir la fiche | GECO / FDS35121 |
| Multihabitation 4 | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS35122 |
| Multihabitation 5 | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS35216 |
| Multihabitation 6 | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS44888 |
| Multihabitation 7 | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS48679 |
| Multihabitation 8 | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS49221 |
| Multihabitation 9 | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS53764 |
| Sélectinvest 1 | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS35148 |
Ce relevé couvre les entrées publiées par GECO à cette date. Une création, un changement de nom ou de gérant peut nécessiter sa mise à jour. Consulter le registre AMF.
Nos notes sont des appréciations éditoriales fondées sur ces documents et les fonds suivis.
Nous n’avons pas encore étudié l’ensemble des fonds et des procédures du gérant.