SOCIÉTÉ DE GESTION / 4 FONDS SUIVIS
Une gamme thématique dont les concentrations comptent
Sogenial Immobilier gère notamment Cœur d’Avenir, orientée vers l’enfance et l’éducation. Ses documents détaillent les exploitants, le recouvrement et les frais évolutifs.
Mesurée
Le suivi des exploitants et du recouvrement est utile. La concentration de Cœur d’Avenir et l’écart entre le non récurrent affiché au bulletin et l’affectation du résultat annuel demandent une lecture croisée des documents.
Établie
Le rapport annuel décrit une organisation de 41 équivalents temps plein en 2025. Cœur d’Avenir n’a cependant que ses premiers exercices : nous disposons de preuves de gestion opérationnelle, sans historique long propre à ce thème.
Ces notes portent sur Sogenial Immobilier. Retrouvez notre avis sur chaque fonds dans sa fiche. Définition des notes
Sogenial Immobilier
Trop de concentration pour un revenu de 5 %
Avis revu le
Sogenial Immobilier
Un revenu régional soutenu, à condition de contenir la vacance
Avis revu le
Sogenial Immobilier
Les commerces avec une marge sur la dette, plafond de 169 €
Avis revu le
Sogenial Immobilier
Une marge sous l’expertise et un levier contenu
Avis revu le
4 entrées référencées dans la base GECO de l’AMF, relevée le 7 octobre 2026.
Le référencement d’un fonds ne vaut pas avis d’achat. Le statut AMF indique sa situation juridique, pas l’ouverture des souscriptions. Les fonds en liquidation ou liquidés restent identifiés ; les écarts avec la situation actuelle sont sourcés.
| SCPI | Statut AMF | Notre analyse | Source |
|---|---|---|---|
| Cœur d’Avenir | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS78149 |
| Cœur d’Europe | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS70891 |
| Cœur de Régions | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS63148 |
| Cœur de Ville | Vivante | Voir la fiche | GECO / FDS47888 |
Ce relevé couvre les entrées publiées par GECO à cette date. Une création, un changement de nom ou de gérant peut nécessiter sa mise à jour. Consulter le registre AMF.
Nos notes sont des appréciations éditoriales fondées sur ces documents et les fonds suivis.
Nous n’avons pas encore étudié l’ensemble des fonds et des procédures du gérant.